Türkler, 2025’te Yurt Dışı Konut Alımında Rekor Kırdı

2025 yılı, Türkiye’den yurt dışına yapılan konut yatırımları açısından tarihî bir döneme işaret ediyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yabancı ülkelerde yaptığı gayrimenkul alımları yaklaşık 2,7 milyar dolara ulaşarak tüm zamanların rekorunu kırdı.

Bu rakam, özellikle 2022’deki yaklaşık 288 milyon dolarlık hacimle karşılaştırıldığında, son üç yılda olağanüstü bir artış sergiledi.

Türkler Neden Yurtdışından Konut Alıyor?

Uzmanlar, Türk yatırımcıların yabancı gayrimenkul piyasalarına yönelmesinin arkasında birkaç temel faktör olduğunu belirtiyor:

• Yüksek yurt içi konut fiyatları ve artan maliyetler, yatırımcıları daha cazip fiyatlı veya getiri potansiyeli yüksek pazarlara yönlendiriyor.
• Döviz bazlı gelir elde etme arzusu, özellikle kira getirisi üzerinden yabancı para birimi ile yatırım fırsatları cazip hâle geliyor.
• Bazı ülkelerin ikamet veya yatırımcı vizeleri (Golden Visa) sunması da alımları teşvik ediyor.

Bu gelişme, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasında dışa doğru sermaye akışının hızlandığını gösterirken, aynı zamanda Türkiye’ye yapılan yabancı yatırımın gerilediğini de yansıtıyor.

2025 verilerine göre Türkiye’ye gelen yabancı konut yatırımının toplamı ise yaklaşık 2,34 milyar dolar seviyesinde kaldı ve yabancı alımlar gerilerken Türk yatırımcıların yatırım yönü değişiyor.

Türkler En Çok Hangi Ülkeden Konut Alıyor?

2025’in son ayında yurt dışı konut alımları 252 milyon dolar olarak kaydedildi. Yıllık ortalamada ise aylık işlemler yaklaşık 223 milyon dolar civarında seyretti. En yüksek aylık hacim Ağustos 2025’te 288 milyon dolar ile görüldü.

Coğrafi olarak bakıldığında, Türk yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği ülkeler arasında Birleşik Arap Emirlikleri (özellikle Dubai), Yunanistan, ABD, İngiltere ve Avrupa ülkeleri yer alıyor. Bu pazarlar, hem yatırım getiri potansiyeli hem de yaşam standardı açısından cazip fırsatlar sunuyor.

Kaynak: TCMB