Türkiye’de 2025 Yılında Kaç Ev Satıldı?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen Aralık 2025 konut satış verilerini yayımladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %19,8 artarak 254 bin 777 oldu. 2025 yılının tamamında ise toplam satış rakamı 1 milyon 688 bin 910 adede ulaşarak tüm zamanların en yüksek seviyelerinden birini gördü.

2025 Yılı Konut Satışlarında İstanbul Lider!

Gayrimenkul piyasasının kalbi her zamanki gibi İstanbul’da attı. 2025 yılı genelinde en fazla konut satışı yapılan iller şunlar oldu:

• İstanbul: 280 bin 262 satış
• Ankara: 152 bin 534 satış
• İzmir: 96 bin 998 satış

En az satışın gerçekleştiği iller ise sırasıyla 727 konutla Ardahan ve 1.251 konutla Bayburt olarak kayıtlara geçti.

İpotekli Satışlar Yükselişte: Kredili Konut Alımı Arttı

Faiz oranlarındaki değişimler ve piyasadaki beklentiler, kredili satışları da hareketlendirdi.

• Aralık ayında ipotekli konut satışları geçen yıla göre %25,2 artarak 29 bin 149 oldu.
• 2025 yılının tamamında ise ipotekli satışlar %49,3 gibi devasa bir artışla 236 bin 668’e yükseldi.

İlk El ve İkinci El Konut Satış Rakamları

Yeni konut projelerine olan ilgi Aralık ayında zirve yaptı.

• İlk el konut satışları: Aralık’ta %26,2 artışla 96 bin 690 oldu. Yıl genelinde ise 540 bin 786 yeni konut ilk kez sahibini buldu.
• İkinci el konut satışları: Aralık ayında 158 bin 87 adet olarak gerçekleşti. 2025 toplamında ikinci el piyasası %15,6 büyüme kaydederek 1 milyon 148 bin 124 adede ulaştı.

Yabancıya Konut Satışında Düşüş Sürüyor

2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre %9,4 oranında azalarak 21 bin 534 oldu. Yabancıların en çok tercih ettiği iller sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin olurken; en çok konut alan ülke vatandaşları Rusya Federasyonu, İran ve Ukrayna olarak sıralandı.

2025 yılında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu, bin 878 ile İran ve bin 541 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı. Aralık ayında ise sırasıyla 504 ile Rusya Federasyonu, 232 ile İran ve 193 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.

Aralık 2025’te uyruklara göre konut satış rakamları:

Almanlara Kaç Konut Satıldı?

2024’de Alman vatandaşlarına 1.283 konut satılırken, bu rakam 2025’te 1.376 oldu. 2025’in Aralık ayında ise Almanlar Türkiye’den 105 konut satın aldı.

Özetle 2025 Konut Raporu:

• Toplam Satış: 1.688.910
• Aralık Artışı: 254.777
• En Çok Satış: İstanbul
• En Büyük Sıçrama: İpotekli satışlar (%49,3 yıllık artış)

Kaynak: TÜİK